성수동에서 다시 이런 분양 기회가 있을까?
서울숲 옆 고급 입지에 들어서는 ‘오티에르 포레’의 분양이 코앞으로 다가왔습니다.
이번 포스팅에서는 분양가, 청약 일정, 평면도 구성, 입지 분석까지 핵심 정보를 한눈에 정리해드립니다.
프리미엄 아파트에 관심 있다면 지금 확인하세요.
🌲 성수동 핵심 입지! ‘오티에르 포레’ 왜 주목받는가
‘오티에르 포레’는 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’ 시리즈 중에서도 입지와 브랜드, 희소성 측면에서 높은 관심을 받고 있습니다.
성수 장미아파트를 재건축한 이 단지는 8년 만에 성수동에서 진행되는 일반분양이자, 서울숲 생활권 아파트로 실거주자뿐만 아니라 투자자들까지 노리는 매물로 평가됩니다.
💰 분양가 및 평형 구성
총 287세대 중 일반 분양은 88세대뿐이라는 점에서 경쟁이 치열할 전망입니다.
전용면적 39㎡부터 104㎡까지 다양한 구성으로, 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 25억 원입니다.
🔸 전용면적별 분양가 (단위: 만원)
| 전용면적 | 세대수 | 분양가 |
| 39 | 6 | 11,180 |
| 49 | 1 | 15,160 |
| 59A | 34 | 19,996 |
| 59B | 28 | 19,820 |
| 74 | 6 | 22,120 |
| 84A | 6 | 24,860 |
| 84B | 2 | 24,126 |
| 104 | 1 | 31,561 |
- 평당 분양가: 약 7,752만 원
- 전매제한 기간: 1년
- 실거주 의무: 없음
🗓 청약 일정 및 조건 정리
청약 일정과 자격 요건은 아래와 같습니다.
서울 거주자에게는 상대적으로 유리한 조건이 제공됩니다.
| 단계 | 일정 |
| 입주자 모집 공고 | 2025년 6월 26일 |
| 특별공급 접수 | 2025년 7월 7일 |
| 1순위 청약 | 2025년 7월 8일 |
| 2순위 청약 | 2025년 7월 9일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 16일 |
| 계약 체결 | 2025년 7월 28일 ~ 30일 |
| 입주 예정일 | 2027년 7월 |
📌 청약 자격
- 서울·경기·인천 거주자
- 청약통장 가입기간
- 특별공급: 6개월 이상
- 일반공급(1순위): 12개월 이상
- 재당첨 제한 없음, 소득 및 자산 요건은 유형별 상이
🚇 교통·생활 입지 분석
‘오티에르 포레’는 더블 역세권, 서울숲 초인접, 성수동 문화 인프라 밀집 지역이라는 3박자를 갖춘 입지입니다.
🔹 교통
- 수인분당선 서울숲역 도보권
- 2호선 뚝섬역 인접
- 동부간선도로, 강변북로 진입 용이
🔹 교육
- 경일초·경일중·성수중·경일고·성수고 등 인근 교육시설
🔹 생활 및 여가
- 서울숲·갤러리아 포레·아크로 서울포레스트 인접
- 성수동 핫플레이스(카페·맛집·편집숍 등) 집중
- 삼표레미콘 부지 복합문화공간 개발 예정
- 성수 전략정비구역 개발 호재
💹 실거주와 투자, 둘 다 가능한 단지일까?
‘오티에르 포레’는 실거주 목적과 투자 목적 모두 만족할 수 있는 단지로 평가받습니다.
특히 인근 단지와 비교해 상당한 시세차익이 기대되는 구조입니다.
💰 예상 시세차익
- 전용 84㎡ 기준 분양가: 약 25억 원
- 서울숲 아이파크리버포레 동일 면적 실거래가: 약 34.9억 원 (2025년 5월 기준)
- 예상 차익: 약 10억 원 이상
다만, 향후 시장 흐름과 금리, 규제 정책 등에 따라 차익 규모는 달라질 수 있습니다.
✅ 오티에르 포레, 청약 전에 꼭 알아야 할 3가지
- 입지 프리미엄: 서울숲과 문화 인프라가 공존하는 성수동 핵심 입지
- 높은 희소성: 일반 분양 단 88세대, 8년 만에 성수동 신규 공급
- 실거주·투자 모두 적합: 전매 제한 짧고 실거주 의무 없어 유연한 활용 가능
이제 선택은 당신의 몫입니다.
‘오티에르 포레’는 단순한 부동산이 아닌 ‘생활 가치와 프리미엄의 상징’이 될 것입니다.
청약 전에 자격 조건과 분양 일정을 꼼꼼히 확인하세요.
